2008年08月11日
クレーム産業と言われた住宅業界。
住宅には、クレームはつきもの。
各業者、それぞれ対応はしてきたはず。
欠陥住宅。
今の基準では、悪質では無いかぎり。
また、利益重視でない限り減少している。
新築の場合、建築基準法も厳しく、確認申請や検査なども誤魔化しが効かない。
それゆえ、欠陥住宅を造ったとしても、検査が通らない。
逆に言い換えれば、欠陥住宅を造る事が難しくなって来ている。
しかし、悪質な業者が存在することは事実。
どこの業界でも、このような事は有り得る。
最近の偽装問題においても言える事。
家は欠陥住宅だから？
見方を変えてみる。
あなたは、今まで暮らしてきたマイホームにどんな思いで住まわれて来ましたか？
サニタリールーム。
ユーティリティー。
トイレ。
毎日使う頻度の多い空間。
扉を閉める時に、静かに閉めていますか？
それとも、無闇に力負かせに雑に扱っていませんか？
例えば、ドーンといった響き。
玄関収納の扉は？
確かに、メーカーで造っている建築金物は耐久性にも富んでいる。
しかし、丁寧に扱ってきた住人。
粗雑に扱ってきた住人。
金物でも他の物でもヒズミが響いてきます。
あげくのはてに、壊れる事の無い、壊れるケースの少ない部分。
ヒズミから耐えられなくなり、損傷につながります。
今一度、あなたの生活スタイル、マイホームへの配慮を考え直してみて下さい。
欠陥住宅だからと、住宅会社にクレーム？
一慨には言えないのかもしれません。
現代は優しい素材やエコ、省エネなどが問われています。
何事においても優しさが一番大切なのでしょう。
2008年08月07日
ザ・ベストハウス123 - フジテレビ
昨日のフジテレビのザ・ベストハウス123 という番組。
霞ヶ関のビルや瀬戸大橋を造った人たちが紹介されていました。
昭和の建築・土木にたずさわる人たちの情熱と一寸の狂いも妥協しない精神。
泣けてくるエピソードばかりです。
瀬戸大橋においては、ケーソンで橋脚部を造る際、少しだけ傾いている状況。
それを、いいわいいわにしないで、海中に潜り砂を吐き出してレベルを水平にした。
これだけでも、かなりの日数と苦労が有ったようです。
鳴門の海の自然環境を犯すという抗議で５００回以上の説明会も行ったと言われます。
しかし、建築土木家たちは、寝る間もなく考えて、問題を一つ一つ解決してゆき完成に至ったとの事です。
本州と四国を結ぶ瀬戸大橋には隠された真実がたくさん有ったのです。
昭和の建築土木家たちの執念、情熱、更にハイレベルな技術には驚かされました。
番組でも言っていましたが、儲け目的の偽装工作や、手抜きの多い最近の建築業界。
正座させて見せたいくらいです。
未来を背負う人たちにも伝われば良いのですが・・・
もちろん中高年のみなさんもにも期待しています。
暑い夏でも大変ですが頑張って下さい。
余談ですが、瀬戸大橋って遠くから見ると水平では無いって知ってますか？
弧を描くように見えるのです。
何でかって？
地球が丸いからです。
2008年08月04日
欠陥住宅防止
欠陥住宅は本来有ってはならないもの。
しかし、今だに無くならない欠陥。
建築業者は、現在の基準からして、故意に行う事は少なくなっただろう。
致命的なのは、個人の建築工務店の知識不足が問題なのかも。
これで大丈夫だと、今だに気が付かない点がある。
工務店に入る基準の情報や基礎を施工する職人や大工。
教育されていない為におきる欠陥住宅。
このような事が有れば欠陥住宅は減らない。
ゼロにならない。
大手のメーカーや住宅会社は理解していても、小さな工務店では昔からの知識で施工しているのではないだろうか？
家を建てる時には、とにかく工事現状写真を、多くとってもらう事。
何より、施主も最低限、建築知識を備えて措く事でしょう。
現在、完了検査の申請では、工事写真はほんの数枚しか必要ない。
ボンドなど使用しているものが、ホルムアルデヒドの基準値をクリアーしているか？
また基準値を上回っていないか？
建材は４スターが使われているか？
給排気の量はあっているか？
この程度である。
建築物は建ってしまえば、見えなくなる部分（構造部）が多い。
その為にも、多くの施工写真を要求するべきです。
また、施主・・・あなたが自ら頻繁に現場に足を運ぶ事。
些細な事で職人の考えも変われば良いのですが。
信頼や信用も工事を円滑に進める為のポイントです。
中々難しいのですが、あなたの目と知識も必要となるでしょう。
いい家が欲しいのなら先ず現場に。
2008年08月01日
大手ハウスメーカー
欠陥、また欠陥。
いやな響きです。
先日の大きな地震はご存知でしょう。
震度の大きさから被害が多く出たかと思いました。
しかし、そうでもないようです。
私が勝手に思うのですが・・・
地震の縦揺れと横揺れが影響してくるのでは？
縦の地震のエネルギーの方が多くの損傷や被害者を出すのでは・・・
木造住宅においては、横揺れには、筋交いや合板のサンドで対処しているようです。
縦揺れには、ホールダウン金物などの金物で補強しています。
今でこそ、金物補強は義務になっています。
しかし、１０年程前に建てた家は丁度法改正の境目です。
もう一度、ご自分の建てた家を確認してみてください。
大手のメーカー
はメンテナンスも行き届いています。
しかし、一般の工務店はメンテがされていなかったりもします。
確認申請書や工事写真など、参考物が有れば、もう一度見直して下さい。
工務店でも親切なところは、工事中の写真も証拠として渡してくれます。
総合的に見ては大手ハウスメーカーが長けていると言えます。
2008年07月27日
構造だけが欠陥住宅？
私が最近、気になる事。
確かに欠陥住宅は減りました。
法も厳しくなりました。
法が厳しくなれば、破りたくなる人も、中には出てきます。
それは、それで、置いておきまして・・・
設計者、建築家を考えて見て下さい。
どれだけ熱心に、また情熱を注いでくれる建築家なのか？
数をこなして、利益重視？
利益がなければ、これらの人達も生きてはいけません。
しかし、建築家とは、今、今後においても、どれだけ先を見据えて設計してくれているのか？
今だけを考えて設計しているのか？
流行に流されているのでは？
建築家の資質をもう一度、見直さなければ。
こんな疑問が頭を過ぎる昨今です。
厳しく書きました。
全部が全部、このような人ではありません。
良き建築家選びは、設計面での欠陥住宅を生み出す可能性が有ると思うのですが・・・
如何でしょう。
世の建築家さん達に怒られちゃいますね・・笑・笑・・・
関連サイト
樹脂サッシで快適住居
ウォーターベッドの寝心地は？
確かに欠陥住宅は減りました。
法も厳しくなりました。
法が厳しくなれば、破りたくなる人も、中には出てきます。
それは、それで、置いておきまして・・・
設計者、建築家を考えて見て下さい。
どれだけ熱心に、また情熱を注いでくれる建築家なのか？
数をこなして、利益重視？
利益がなければ、これらの人達も生きてはいけません。
しかし、建築家とは、今、今後においても、どれだけ先を見据えて設計してくれているのか？
今だけを考えて設計しているのか？
流行に流されているのでは？
建築家の資質をもう一度、見直さなければ。
こんな疑問が頭を過ぎる昨今です。
厳しく書きました。
全部が全部、このような人ではありません。
良き建築家選びは、設計面での欠陥住宅を生み出す可能性が有ると思うのですが・・・
如何でしょう。
世の建築家さん達に怒られちゃいますね・・笑・笑・・・
関連サイト
樹脂サッシで快適住居
ウォーターベッドの寝心地は？
2008年07月06日
屋根材を考える
最近の住宅は、シンプルモダンや和風モダン・・・何々。
近代建築の事情も変わってきています。
屋根材においては、瓦やスレート、板金他、幾つかあります。
粘土瓦は、重たい屋根の種に分類されて一般住宅では、それなりの、強度が必要です。
地震の為の強度。
風圧力。
重心、剛心。
筋交いのバランスなど。
スレートや板金屋根は、軽い屋根の部材です。
粘土瓦やセメント瓦に比べれば、その差は断然軽いのです。
軽いと言う事は、それだけ荷重がかからず、構造上において、軽減されます。
お値段も格安でてごろ。
しかし、粘土瓦の魅力も捨てがたい。
今の粘土瓦は、シンプルさを追及し、板金のガルバリウムと見分けがつきにくいのです。
薄型の洋風瓦です。
プロのかたなら分かるでしょう。
しかし、ぱっと見は左程、違和感がない。
欠陥住宅がこれほど騒がれているにも関わらず、悪質な業者は、あの手、この手で策してきます。
とぼけた、一般の大工さんの中でさえ分からない事もありえるのです。
申請上は、軽い屋根で確認申請を出し、いざ作るときには、重たい瓦。
こうなると体力壁・・・いわゆる筋交いの入った壁が不足するケースになります。
材料は良くなっても、強度が落ちては、危険です。
先ず有り得ない事ですが、大切な住まいは慎重に。
危険な住宅事情、一生に一度の高い買い物です。
屋根から基礎まで信頼できる建築業者の選定が第一条件です。
どうしても暗い話になってしまいます。
しかし、人がこれ程、欠陥住宅やetc・・・
悩んでいるのに、今やペットホテルなんぞも有るようです。
贅沢なご時世ですね。
サボのサンダルってご存知？
木を生かした優しい雰囲気のサンダル。
これは、今からの季節には、最高でしょう。
近代建築の事情も変わってきています。
屋根材においては、瓦やスレート、板金他、幾つかあります。
粘土瓦は、重たい屋根の種に分類されて一般住宅では、それなりの、強度が必要です。
地震の為の強度。
風圧力。
重心、剛心。
筋交いのバランスなど。
スレートや板金屋根は、軽い屋根の部材です。
粘土瓦やセメント瓦に比べれば、その差は断然軽いのです。
軽いと言う事は、それだけ荷重がかからず、構造上において、軽減されます。
お値段も格安でてごろ。
しかし、粘土瓦の魅力も捨てがたい。
今の粘土瓦は、シンプルさを追及し、板金のガルバリウムと見分けがつきにくいのです。
薄型の洋風瓦です。
プロのかたなら分かるでしょう。
しかし、ぱっと見は左程、違和感がない。
欠陥住宅がこれほど騒がれているにも関わらず、悪質な業者は、あの手、この手で策してきます。
とぼけた、一般の大工さんの中でさえ分からない事もありえるのです。
申請上は、軽い屋根で確認申請を出し、いざ作るときには、重たい瓦。
こうなると体力壁・・・いわゆる筋交いの入った壁が不足するケースになります。
材料は良くなっても、強度が落ちては、危険です。
先ず有り得ない事ですが、大切な住まいは慎重に。
危険な住宅事情、一生に一度の高い買い物です。
屋根から基礎まで信頼できる建築業者の選定が第一条件です。
どうしても暗い話になってしまいます。
しかし、人がこれ程、欠陥住宅やetc・・・
悩んでいるのに、今やペットホテルなんぞも有るようです。
贅沢なご時世ですね。
サボのサンダルってご存知？
木を生かした優しい雰囲気のサンダル。
これは、今からの季節には、最高でしょう。
2008年06月26日
基礎・・・大丈夫？
今でこそ定着した、基礎パッキン。
基礎と土台の間に一定間隔で据付て、床下換気を行う物。
外周部の小さな隙間から多くの空気が入り込む。
しかし、基礎内の通気口は今だ間口60センチ程の床下換気と、点検の為に開口部が施されている。
かれこれ、１０年ほど前に基礎パッキンが出始めた。
基礎の強度を得るには都合の良い商品。
問題は、住宅の基礎を施工する基礎屋に有り。
通常のコンクリート工事は鉄筋屋さん。型枠大工。
複数に別れ工事を行う、その道のプロ。
基礎屋は、基礎一式を請け負う業者。
配筋から、型枠から、コンクリート全て。
その中途半端な内容が為に、開口補強をしなかったり、配筋においては、イマイチ。
一慨には、断言できないが、素人と変わらない工事を行ったり
開口補強を施さない業者もいる。
これは、大げさな話では、無いのである。
確かにコストは大幅に削減できるが・・・
いい家が欲しいと望む人の心を平気で踏みにじる業者は、今も尚、存在するであろう。
あなたの家の換気口に注目して下さい。
基礎と土台の間に一定間隔で据付て、床下換気を行う物。
外周部の小さな隙間から多くの空気が入り込む。
しかし、基礎内の通気口は今だ間口60センチ程の床下換気と、点検の為に開口部が施されている。
かれこれ、１０年ほど前に基礎パッキンが出始めた。
基礎の強度を得るには都合の良い商品。
問題は、住宅の基礎を施工する基礎屋に有り。
通常のコンクリート工事は鉄筋屋さん。型枠大工。
複数に別れ工事を行う、その道のプロ。
基礎屋は、基礎一式を請け負う業者。
配筋から、型枠から、コンクリート全て。
その中途半端な内容が為に、開口補強をしなかったり、配筋においては、イマイチ。
一慨には、断言できないが、素人と変わらない工事を行ったり
開口補強を施さない業者もいる。
これは、大げさな話では、無いのである。
確かにコストは大幅に削減できるが・・・
いい家が欲しいと望む人の心を平気で踏みにじる業者は、今も尚、存在するであろう。
あなたの家の換気口に注目して下さい。
2008年06月16日
油断は出来ません。
現在では、住宅金融公庫を使うと厳しい検査やクリアーせねばならぬ事項が多い様です。
もうカナリ前から公庫は、厳しい条件を出して融資をしてきました。
しかし、それが安心に繋がることは言うまでもありません。
私の親戚の女の子は一級建築士の資格を取得いたしました。
しかも、学校に通う事無く独学で。
大したものです。
その娘が言うには、多くの名が知れた建設会社は、欠陥住宅など建てない時代だと言うのです。
やはり、信用は一度失ったら、元にはもどらないといったところでしょう。
しかし、現在も一般の工務店などは、故意では無く、知識不足で欠陥住宅を造ってしまうケースがあるようです。
地元の工務店には、注意が必要なのです。
地元の工務店を責めているわけでは、ありません。
知識不足を問いているのです。
中には腕の良い大工さんもいます。
しかし、現在の法律は分かりづらい事も要因の一つかもしれません。
基本は真心ですね。
今はガレージハウスなんてものも注目されています。
狭小住宅には必要な要素なのかもしれませんね。
信頼出来るビルダーと、上手くコミュニケーションを図り、個々において独自の家を建てたいものです。
もうカナリ前から公庫は、厳しい条件を出して融資をしてきました。
しかし、それが安心に繋がることは言うまでもありません。
私の親戚の女の子は一級建築士の資格を取得いたしました。
しかも、学校に通う事無く独学で。
大したものです。
その娘が言うには、多くの名が知れた建設会社は、欠陥住宅など建てない時代だと言うのです。
やはり、信用は一度失ったら、元にはもどらないといったところでしょう。
しかし、現在も一般の工務店などは、故意では無く、知識不足で欠陥住宅を造ってしまうケースがあるようです。
地元の工務店には、注意が必要なのです。
地元の工務店を責めているわけでは、ありません。
知識不足を問いているのです。
中には腕の良い大工さんもいます。
しかし、現在の法律は分かりづらい事も要因の一つかもしれません。
基本は真心ですね。
今はガレージハウスなんてものも注目されています。
狭小住宅には必要な要素なのかもしれませんね。
信頼出来るビルダーと、上手くコミュニケーションを図り、個々において独自の家を建てたいものです。
2008年05月25日
天災・・・
中国の大地震・・・
ミヤンマーのサイクロン・・・
怖いですね。
天災にあわれた方はお気の毒です。
強度不足が問われている中国の建物です。
しかし私達、日本の学校も何割もが強度不足のようです。
これだけ騒がれているのにホッタラカシ。
いったいどうなっているのでしょう。
確かに自然の力は予測がつかないでしょう。
実験でデータを得てもそれ以上の猛威を振るう可能性すらあります。
自分の家も心配ですが・・・
私は今度、海外旅行に行きます。
ちょっと今、話すのは非常識ですが・・・
タイ旅行に行きます。人気のスポットです。
しかし遺産めぐりも考えていますが。
人命第一ですが、古人の造った遺跡や遺産の倒壊も懸念されます。
暢気に旅行してはいられないのですが・・・
少しでも何か役に立つ事があれば良いのですが。
今は資格取得ガイドを見ています。
建築知識を少しでも得て役に立てば光栄ですが。
また他にも資格の種類がたくさんありますから参考にしています。
とりあえずとは軽率な言い方ですが、天災にあわれた方達のご冥福を祈らんばかりです。
ミヤンマーのサイクロン・・・
怖いですね。
天災にあわれた方はお気の毒です。
強度不足が問われている中国の建物です。
しかし私達、日本の学校も何割もが強度不足のようです。
これだけ騒がれているのにホッタラカシ。
いったいどうなっているのでしょう。
確かに自然の力は予測がつかないでしょう。
実験でデータを得てもそれ以上の猛威を振るう可能性すらあります。
自分の家も心配ですが・・・
私は今度、海外旅行に行きます。
ちょっと今、話すのは非常識ですが・・・
タイ旅行に行きます。人気のスポットです。
しかし遺産めぐりも考えていますが。
人命第一ですが、古人の造った遺跡や遺産の倒壊も懸念されます。
暢気に旅行してはいられないのですが・・・
少しでも何か役に立つ事があれば良いのですが。
今は資格取得ガイドを見ています。
建築知識を少しでも得て役に立てば光栄ですが。
また他にも資格の種類がたくさんありますから参考にしています。
とりあえずとは軽率な言い方ですが、天災にあわれた方達のご冥福を祈らんばかりです。
2008年05月18日
引き違い窓・・・自動
今でこそ法律が変わり地盤調査や改良が義務付けられています。
しかし、10年程まえはそんなの関係ね〜でした。
地盤改良はお金もかかります。
私の家のテラス窓は開けても自動に閉まります。
そうなのです。
家が傾いているのです。
その昔は川だったのですが、泥が沈殿して出来た土地なのです。
軟弱地盤の典型的な例です。
このケースは川沿いに多く見られます。
あなたの家の周りはどうでしょうか？
沼地の後や所々に見られる軟弱地盤は、あなたの足元にあるかもしれませんよ。
現在の対処方は特にないでしょう・・・
外観や内観だけに捉われず基礎が大切ですね。何事も・・・
関連サイト
坪単価を考える
近未来サッシ・・？オール樹脂製
しかし、10年程まえはそんなの関係ね〜でした。
地盤改良はお金もかかります。
私の家のテラス窓は開けても自動に閉まります。
そうなのです。
家が傾いているのです。
その昔は川だったのですが、泥が沈殿して出来た土地なのです。
軟弱地盤の典型的な例です。
このケースは川沿いに多く見られます。
あなたの家の周りはどうでしょうか？
沼地の後や所々に見られる軟弱地盤は、あなたの足元にあるかもしれませんよ。
現在の対処方は特にないでしょう・・・
外観や内観だけに捉われず基礎が大切ですね。何事も・・・
関連サイト
坪単価を考える
近未来サッシ・・？オール樹脂製
